내집마련 디딤돌대출 신청방법 및 노하우

전세로 살다가 워낙 보증금 사기가 많아 구입을 결심하고 열심히 임장을 다녔습니다. 마음에 드는 집이 있어야 그 집의 시세에 맞추어 필요한 금액이 얼마인지 확인할 수 있었기 때문입니다. 다만, 첫단추부터 무턱대고 계약을 진행할 수는 없었습니다. 그 이유는 디딤돌대출이 실행될지 여부가 불명확했기 때문입니다. 그저 시세 파악과 괜찮은 집이 있는지 확인하는 정도로 생각하고 여러 집을 임장했습니다.

본인이 기금e든든에서 제시하는 대출 신청 자격 요건에 부합한다고 하더라도 보다 정확한 확인은 은행을 방문하는 것이 좋은데요. 그 이유는 본 대출 상품이 정부의 주택도시기금으로 운용되는 사업이긴 하지만, 은행의 지점과 지역마다 약간의 차이가 있을 수 있기 때문입니다. 주거래 은행에 방문하기 전에 반드시 본인이 디딤돌대출 자격요건에 부합하는지, 부합한다면 대출을 최대 얼마나 받을 수 있는지 확인하기 위해 지참해야 할 서류가 무엇인지 전화로 확인한 후 방문하시기 바랍니다.

기금e든든 홈페이지와 은행에서 모두 본인이 디딤돌대출 신청자격에 해당한다는 것을 확인했다면 적극적으로 임장을 다녀야 합니다. 매매계약서가 있어야 디딤돌대출을 신청할 수 있기 때문입니다. 매매계약서 체결시 매매가의 10%를 매도인에게 송금해야 합니다. 따라서 10% 계약금은 준비가 돼있어야 합니다. 또한, 방공제(소액임차보증금액) 개념을 정확히 인지해야 하는데요. 방공제는 상대적으로 취약한 계층인 임차인을 보호하기 위한 제도로 지역별로 임차인을 위한 최소한도의 보증금액을 제외한 나머지 금액이 대출금액으로 실행됩니다. 예를 들어 매매가가 3억이고, 디딤돌 대출로 80%를 받을 수 있게 되었다면 2억 4천만원이 대출 실행 금액으로 생각할 수 있지만, 본인이 사는 지역의 방공제(소액임차보증금액) 액수가 2,500만원이라면 2억 4천만원 - 2,500만원 = 2억 1,500만원이 최종적으로 실행되는 대출 금액이 됩니다. 따라서 본인이 사는 지역의 방공제가 얼마인지 반드시 확인하세요.

기금e든든 홈페이지를 통해 디딤돌대출을 신청합니다. 금융인증서나 공동인증서를 통한 로그인 후 사진의 신청하기 버튼을 누르고 순서대로 진행하면 됩니다.

매매계약서와 우대금리를 적용받기 위한 다양한 서류들을 지참해 은행을 방문합니다. 내야하는 서류들이 정말 많습니다. 특히 제출하는 서류들은 대출 실행일(최종 매매계약 체결일, 잔금일) 기준 30일 이내가 되도록 해야 합니다.